2 Häuser zur Eigennutzung oder Teilvermietung

ImmoNr: 25-00241

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 95239

Ort: Zell

Land: Deutschland

Kaufpreis: 145.000,00 €

Wohnfläche: ca. 217 m²

Anzahl Zimmer: 10

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

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Ausstattung

Haus 1: rund 96 m², Stellplatz neben dem Haus
- Schwedenofen im Flur
- rustikale Bauern-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- modernes helles Wannenbad im EG
- Gäste-WC
- Balkon
- Duschbad modernisisierungsbedürftig
- Gewölbekeller
- Endenergiebedarf: 239,2 kWh (m².a), Effizienzklasse G, E-Ausweis vom 17.04.2025

Haus 2: rund 121 m², Garage
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 1 Balkon, 1 Austritt
- Parkettboden im Wohn- und Eßzimmer
- Wannenbad modernisierungsbedürftig
- Gäste-WC
- Endenergiebedarf: 250,3 kWh (m².a), Effizienzklasse: H- E-Ausweis vom 17.04.2025

gemeinsame Ölzentralheizung Buderus, Baujahr 1987, im Haus 2
Elektro-Zählerkasten (2 Zähler im Haus 1)

Beschreibung

Das Baujahr von Haus Nr. 1 lässt sich nicht mehr bestimmen. Es wurde mehrfach an- und
umgebaut.

Haus Nr. 2 wurde ca. 1950 errichtet.

Die Grundstücksgröße beträgt rund 900 m².

Lage

Zell im Fichtelgebirge ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Gemeinde liegt im Naturpark Fichtelgebirge. Der Hauptort ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Hauptort liegt in der Nähe der Stadt Münchberg und ca. zehn Kilometer von der Bundesautobahn 9 entfernt. In der Nähe von Zell im Fichtelgebirge entspringt am Waldstein im Fichtelgebirge die Saale.
Auf den vielen markierter Wanderwegen kann man die Umgebung erkunden.

Sonstige Angaben

Haus 1 ist noch vermietet bis 30.06.2025
Haus 2 ist bereits geräumt und sofort frei.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, werden keine Innenbilder vom Haus 1 veröffentlicht.

Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht eigens ermittelt.

Sprechen Sie uns gerne an.