Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung auf Erbbaugrundstück - ruhige Wohnlage!

ImmoNr: 25-00243

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 08529

Ort: Plauen

Land: Deutschland

Etage: 1. OG re.

Kaufpreis: 35.000,00 €

Wohnfläche: ca. 58 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Etagenzahl: 1

Ausstattung

- PVC-Böden
- Tageslichtbad, gefliest, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 6-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kammer, Küche, Diele und Tageslichtbad.
Zum Sondereigentum gehört weiterhin ein Kellerabteil.

Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 07/1997, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 327,31 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von derzeit 60,18 € zu entrichten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung „Gartenstadt“. Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Rücklage betrug per 31.12.2023 für das Haus gesamt 34.064,70 €, anteilig für die Wohnung 5.661,55 €.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für den Energieausweis.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.