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Immobilienbild

Preisreduzierung! Wohnhaus mit gehobener Ausstattung in bevorzugter Wohnlage

ImmoNr
26-00304
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Jößnitz
Land
Deutschland
Kaufpreis
439.000,00 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Nutzfläche
ca. 135 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
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Ausstattung

- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Sonnenterrasse - Südseite!
- Familienbad im EG mit Eckwanne und bodengleicher Glas-Dusche
- separates Gäste-WC im EG
- Duschbad im Dachgeschoss
- neuwertige Sauna
- Alarm- & Schließanlage mit Videoüberwachung
- 10.000 l Brauchwasserzisterne im Garten
- Erdgas-Zentralheizung, Buderus
- Böden in Naturstein/Fliesen, Feinsteinzeugbeläge
- Parkettböden in Kinder- und Schlafzimmer, Teppichböden aufgelegt
- Treppe mit Edelstahlgeländer
- ISO-Holzfenster mit maßgefertigten Plissees und Insektenschutz
- gepflasterte Einfahrt mit elektrischer Sektionaltoranlage/Tor
- außen: verzinkte Geländer mit Edelstahlhandlauf
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Beschreibung

Das großzügige Wohnhaus wurde 2002 in Massivbauweise im hinteren Grundstücksbereich errichtet. Es verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, ist voll unterkellert mit Doppelgarage. Zur Sonnenseite gelegen sind Balkon und die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Der Garten ist eingezäunt, Sichtschutz bieten Thuja-Hecken. Er ist pflegeleicht gestaltet mit Ziersträuchern. Entspannung bieten im Sommer der Familien-Yacuzzi, im Winterhalbjahr die Familiensauna im Keller.
Zum 360° Immobilienrundgang gelangen Sie unter folgendem Link: https://360.immobilienfotografie-leipzig.de/10155_efh/
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Lage

Das Haus steht in verkehrsberuhigter, bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Jößnitz. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, ebenso Bushaltestelle und Bahnstation.
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Sonstige Angaben

Die Einbauküche und Einbaumöbel, das Mobiliar im Ankleidezimmer, Badmöbel und der Familien-Yacuzzi im Garten sind im Preis inklusive.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich in Absprache mit unserem Plauener Büro. Ein Bonitätsnachweis wird vorab gewünscht.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr Wärmeerzeuger
2021
Endenergieverbrauch
78,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.03.2035
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstelldatum Energiepass
05.03.2025

Ihre Ansprechpartnerin

Dagmar Bräutigam-Thiele

Frau Dagmar Bräutigam-Thiele

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen

Tel.:
03741 221266
E-Mail:
braeutigam-thiele@anfragen-immobilien-eg.de

Krausenstr. 02
08523 Plauen