Gepflegte kleine 2-Zi.-Wohnung mit Küchenzeile auf Erbbaugrundstück!

ImmoNr: 26-00306

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Plauen

Land: Deutschland

Etage: EG mitte

Kaufpreis: 21.900,00 €

Wohnfläche: ca. 36 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Freiplatz

Ausstattung

- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Neuwertige Küchenzeile und Waschmaschine sind im Preis inklusive!

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele und Bad. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerabteil.

Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern für 99 Jahre als Erbpacht überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 222,00 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von 36,97 € zu entrichten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung „Gartenstadt“. Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Rücklage betrug per 31.12.2024 für das Haus gesamt 17.174,25 €, anteilig für die Wohnung 1.470,12 €.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises.