Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Wintergarten auf einem Hanggrundstück in Toplage von Hof!

Highlights:

- neues Dach und Dachrinnen ca. 2003
- neue Ölheizung ca. 2004 mit Niedertemperaturkessel und 3 x 2000 l Tanks
- neuer Elektro-Zählerschrank
- Fassadenreinigung ca. 2018
- Wintergarten mit Fußbodenheizung (an Ölheizung angeschlossen)
- große Zisterne für Gartenbewässerung

Wohnung 1 im EG: rund 103 m² Wohnfläche mit großem Balkon und Wintergarten
Modernisierung ca. 2009 wie Elektrik, Flachheizkörper, Sanitär, Küche, Fußböden (HARO Parkett),
Schwedenofen im Wohnzimmer

Wohnung 2 im OG: rund 86 m² Wohnfläche
ebenerdige Dusche 2024
Zugang zum kleinen Balkon
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1967/68 in massiver Bauweise nach Baubeschreibung wie folgt fertiggestellt:
- Kellermauerwerk in 30 cm starken Betonblocksteinen
- Geschossmauerwerk in 30 cm starken Bimsblocksteinen
- Innenwände 24 cm bzw. 11,5 cm starke Hochlochziegelsteine, 10 cm Leichtbauwände
- Fertigbalkendecke über Keller- und Erdgeschoss
- Dachdeckung neu 2003: Flachdachpfanne, Fabrikat Walther, Farbe: Glanz-Marone

Die Grundstücksgröße beträgt rund 758 m².

Zum Grundstück gehören 2 Garagen mit neuem elektrischem Hörmann Tor (2015)
und ein kleiner Schuppen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, werden keine weiteren Innenbilder der Immobilie veröffentlicht.

Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.

Sprechen Sie uns gerne an.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht eigens ermittelt.