Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage

ImmoNr: 26-00376

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Schwarzenbach am Wald

Land: Deutschland

Kaufpreis: 179.000 €

Wohnfläche: ca. 89 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Ausstattung

Das Einfamilienhaus hat 3 Schlafzimmer und eignet sich gut für eine Familie.

Das Haus hat viele Highlights, wie:
- Anbau eines Vordaches mit Solarsteuerung
- neues Dach mit Dachdämmung (teilweise)
- Solarplatten
- Fassade mit WDVS
- Fassadenreinigung 2022
- Balkon mit Edelstahl/Glaselementen
- Ölzentralheizung ca. 2011, Tank mit 6000 l
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Marmortreppe und Treppenlift (2009)
- neue Sanitäranlagen mit Handtuchhalter
- Duschbad mit Dampfdusche und Fußbodenheizung im OG
- neuer Hauswasseranschluß 2026
- EBK der Firma Findeiß mit Miele Einbaugeräten - im Kaufpreis enthalten

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1967 errichtet und wurde modernisiert.

Die Grundstücksgröße beträgt 357 m² und umfasst neben dem Haus eine Zapfgarage mit neuer Fußbodenbeschichtung in lichtgrau und 2 Nebengebäude (Schuppen).
Das Haus ist voll unterkellert.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bereits mit Heizungsleitungen vorinstalliert.

Lage

Schwarzenbach am Wald liegt im Frankenwald.
Das Gemeindegebiet ist größtenteils bewaldet.
Die höchste Erhebung ist der Döbraberg (795 m). Wandern oder Skifahren ist hier sehr beliebt.
Es gibt eine gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Das Haus wird umständehalber verkauft und ist bereits geräumt.

Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.
Wir freuen uns über Ihre Ansprache.

Alle Angaben, insbesondere zu bereits erfolgten Modernisierungen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht eigens von uns ermittelt.