Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche auf Erbbaugrundstück!

ImmoNr: 26-00339

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Plauen

Land: Deutschland

Etage: 2. OG recht

Kaufpreis: 19.000,00 €

Wohnfläche: ca. 50 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Etagenzahl: 1

Ausstattung

- die Küchenzeile ist im Kaufpreis inklusive, sie beinhaltet E-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube,
Spüle, Geschirrspüler, Küchlschrank-TK-Kombi, diverse Schränke
- PVC- und Laminatböden
- gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele und Tageslichtbad. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerabteil.

Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 1998, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 304,00 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von 51,11 € zu entrichten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung „Gartenstadt“. Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Rücklage betrug per 31.12.2024 für das Haus gesamt 51.511,11 €, anteilig für die Wohnung 6.480,09 €.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises.